Альфа-Банк UA CPL

Как получить кредит на строительство дома

Такой вид кредитования постепенно завоевывает популярность, так как многие желают иметь собственный дом, а не квартиру. К тому же оформление не занимает много времени. После всех формальных процедур можно переходить к покупке строительных материалов и вплотную заниматься строительством.

Кредит на строительство имеет некоторые отличия от потребительского. К примеру, заемщику нужно отчитываться за каждый потраченный рубль. Деньги, полученные в банке, не могут тратиться на какие-либо нужды, не связанные со строительством нового жилища.

Почему такой вид кредита выгоден?

Если встал вопрос выбора между двумя видами кредита: потребительским и рассматриваемым, лучшим решением для постройки нового дома будет именно второй. Кредит на строительство дома выгоднее в плане размера процентной ставки: в данном случае она ниже, чем у потребительского. Кроме того, брать такой вид займа можно не только на возведение частного, но и загородного дома, а также дачи, коттеджа или гаража.

Кредит на жилье в УкрСиббанке

На Украине есть много банков, предоставляющих такой вид кредитования. Остановимся на одном из них – УкрСиббанке – подробнее.

Условия кредитования

Кредит на жилье УкрСиббанк выдает в гривнах под 21,9% годовых. Максимальную сумму необходимо узнавать непосредственно в банке во время консультации. Срок кредита – до 15 лет. Этого хватит, чтобы построить жилье и расплатиться по долгам с кредитной организацией.

Денежные средства банк выдает как под дом, так и под квартиру. При этом размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости жилья. В этом банке возможны две схемы погашения: аннуитет и стандартная. Возможно досрочное погашение кредита.

Что касается комиссий, банк берет 2% от всей суммы за выдачу денежных средств. Также придется выложить некоторую сумму за оценку предмета залога, в качестве которого выступает недвижимость заемщика.

Возраст заемщика должен быть от 25 до 60 лет.

Необходимый перечень документов

Основным недостатком этого банка является требование к наличию внушительного пакета документов. Чтобы получить кредит на строительство в УкрСиббанке, потребуются следующие документы:

  • Паспорт заемщика и его супруга/супруги;

  • Справка об ИНН заемщика и его супруга/супруги;

  • Если таковое имеется – свидетельство о браке либо разводе;

  • Если имеются дети, то свидетельство о рождении каждого из них;

  • Справка о доходах заемщика и его супруга/супруги;

  • Документы на недвижимость;

  • Справка из банка о размере задолженности по кредиту (при наличии непогашенного кредита);

  • Если заемщик владеет частью в предприятии – документы, подтверждающие это;

  • Техпаспорт;

  • Отчет об оценке недвижимости;

  • Правоустанавливающий документ на жилье (договор о купле/продаже или др.)

  • Справка из домовой книги о зарегистрированных по адресу лицах;

  • Справка о состоянии задолженности по коммунальным платежам;>

  • Справка из БТИ (или выписка из реестра прав собственности на недвижимость).

Кредит на жилье от ОТП Банка

Для сравнения проанализируем предложение по рассматриваемому кредиту от другого не менее известного банка.

Условия кредитования

ОТП Банк выдает кредит на строительство дома в гривнах под 26% годовых. Однако здесь уже конкретно известна максимальная сумма – 1 150 000 гривен. Срок – такой же, как и в УкрСиббанке, до 15 лет.

Если процентная ставка в данном случае выше, размер первоначального взноса значительно ниже – 30%. Схемы погашения задолженности две: стандартная и аннуитет. Расплатиться по долгам с банком досрочно также возможно, причем с первого месяца после получения денежных средств. Процедура эта не подразумевает наличие комиссий.

Помимо прочего, придется оплатить 0,99% от всей суммы кредита в качестве единоразовой комиссии. Другие затраты включают в себя уплату госпошлин, услуги нотариуса, отчисления в Пенсионный фонд, а также услуги компаний по оценке недвижимости.

Возраст заемщика не должен превышать пенсионный на момент погашения и не быть меньше 25 лет.

Необходимый перечень документов

От заемщика потребуются такие документы:

  • Анкета;

  • Документ, удостоверяющий личность заемщика и его супруга/супруги (паспорт);

  • Справка с места работы заемщика и его супруга/супруги;

  • Справка о присвоении ИНН заемщику и его супругу/супруге;

  • Справки об иных официальных доходах заемщика и его супруга или супруги (при наличии);

  • Документы, подтверждающие право собственности на активы;

  • Справки из других банков, в которой указывается наличие и состояние кредитных счетов;

  • Документы на предмет ипотеки (техпаспорт, паспорт продавца и др.).

Заключение

Как видно, основной недостаток такого кредита заключается в большом перечне необходимых документов. Однако преимуществ в данном случае все же больше. Поэтому каждому, кто желает построить собственный дом, необходимо обратить внимание на такой вид кредитования, а также на предложения двух рассмотренных выше банков.